達新72億售台中地王!顏炳立這麼說 - Yahoo奇摩新聞

日期 2020年01月09日   作者 system
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記者陳韋帆/台中報導
台灣雨衣龍頭達新工業將標售精華土地,據戴德梁行資料,該土地位於台中大遠百旁、坪數2,593坪,標售底價為72.358億。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,此次標售將讓原本就炙熱的台中七期土地市場錦上添花,且有可能一舉改寫台中房地產交易歷史。

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顏炳立表示去年台灣土地交易已經寫下空前紀錄。(圖/記者陳韋帆攝影)
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顏炳立說,受惠於台商回流效應、大型地產開發商持續獵地,加上地上權交易案頻傳佳績, 2019年全台房地產投資市場以紅盤收關,全年交易額達新台幣964億元,全年土地交易一舉突破新台幣3,000億大關,寫下台灣土地交易市場之空前紀錄。
而該紀錄相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元,顯示企業投資不動產實質需求仍強勁,一再顯示自用買方、開發商皆具有良好企業實力,存糧備貨,預期交易熱潮將持續延續至明後二年。
此外,開發商亦看準未來發展潛力,2019年大型開發商及法人企業持續加碼,造就七期土地市場全年度交易總額飆破新台幣150億元且交易面積超過7,000坪,表現為近年來最佳。

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台中七期重劃區發展多年,目前房市、生活機能已逐漸健全。(圖/戴德梁行提供)
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顏炳立指出,臺中現為全台人口數第二大之都市,而七期重劃區也已發展成熟,豪宅、百貨皆相當熱絡,隨近期商辦市場熱度攀升,眾多建商、企業皆已在七期佈局。包括中信金控旗艦總行進駐、聯聚建設打造豪辦「聯聚中庸」每坪售價直逼7字頭。
去年七期最大筆土地交易,為豐邑建設購入市政路與河南路口的2,493坪土地,成交總金額達新台幣66.5億元;此外,包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商,亦持續獵地備糧;而興建中的網銀國際、台中商銀、新力旺國際控股集團大樓,於2~3年落成後,將使得台中市天際線擁有嶄新面貌。
他認為,這樣的市況,不僅代表業者對未來七期市場深具信心,更代表七期土地交易市場戰況火熱!
而此次達新工業所標售的土地,就是七期少有的大型素地,對於大型企業設置總部而言相當難得,加上區位良好臨面寬86米台灣大道,就是台中七期地王無誤。除了企業總部之外,對於大型飯店、百貨商場或頂級商辦規劃都相當合適。
最後,顏炳立透露,該土地在公告之後,目前已經有開發型公司、外資大型金控等多組企業積極詢問,預計在今年2月19日完成開標,極有可能刷新土地每坪成交單價,同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄!
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